出租房公共维修费用？

一、出租房公共维修费用？

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

二、家里公共水管漏水维修费用谁出？

家里公共下水管漏水，质保期以内由房开公司负责维修，质保期过后由物业维修基金开支。根据物业管理条例的规定，小区的公共设施，过了质保期后，都是由物业负责维修，或者聘请专业的维修公司进行维修，其维修费用是从物业维修基金中开支的。

三、公共暖气管道维修费用谁出？

这么说吧，在每个人家里的部分，坏了都是自己修。不在家里的，在外面公共空间里面的，理论上是物业负责维修，至于费用，如果只是日常小小维护，那是物业出，但是如果修理程度是达到中修以上，管道的话，一般涉及到拆管，换部件，基本就是中修了，费用是要业主出的，只不过是现在物业嫌麻烦，所以，基本都是自己掏钱了。

四、没有公共维修基金的小区如何分担维修费用？

法律上规定的是公共维修基金，没有业委会的情况下，是物业公司提出动用方案，然后要求业主表决，只有去房管部门申请动用该笔费用。业主要是对数额有异议的话，可以要求查看账目，也可以要求对物业公司的账目进行审计。审计出来的结果，就是最终的结果。要是审计出来有问题，那么业主再维权，起诉物业公司。

五、个体工商户维修费用怎么开票？

个体工商户维修费用要开票的，可以开具增值税普通发票，如果该个体户不具备开票资格的，可以到所属税务机关发票代开点提供开票信息、资料，由代开点开具增值税普通发票。

六、小区电缆坏了维修费用由谁负责？

对于电力部门来说，供电只需要供到大网上（也就是主线路上），然后电力用户申请用电的时候，只能从主线路上接线。然后接入自己的变压器。最后送到小区业主家里。所以小区电缆坏了后维修费用都是小区自己出。

七、小区公共管道坏了谁承担维修费用？

由物业公司或业委会承担维修费用。小区的公共管道属于物业和业委会的管理范围，根据《物业管理条例》规定，物业公司或业委会应当对小区公共设施进行维修和保养，包括管道等。因此，如果小区公共管道坏了，维修费用应当由物业公司或业委会承担。物业公司或业委会在承担维修费用时，有时也需要协商业主进行分摊。对于大型维修项目，如改造管道等，物业公司或业委会可能会采取集资的方式，让业主按照比例进行分摊。另外，如果管道损坏是业主私自改造造成的，那么维修费用应当由业主承担。

八、小区公共电力设施维修费用谁负责？

小区公共电力设施维修费用由电力部门负责。公共电力设施是由电力公司负责的，那么公共电力设施的维修费用必须由电力公司负责。公共电力设施的归属权就是电力公司的，这与小区的物业和住户都没有关系，所以说维修费用必须由电力公司负责。

九、小区公共设施维修费用租客负责吗？

小区公共设施设备的维修费用租客是不负责的。因为，小区公共设施设备的维修是由物业公司负责的，如果维修费用不多，应该是由物业收取的物业费中承担。如果费用比较多，也应该由物业向业委会报告，经业委会或业主大会批准后动用维修基金维修。而维修基金是由产权人缴纳的。

十、控制电缆检测费用是多少？

这个在我们这一般是2000打底，检测的项目不一样，所以价格也不一样，如果全性能检测很贵起码几万的，普通检测比如电阻，铜带，编织耐高温，阻燃等等这些几千左右吧