小区外墙下水管破裂谁负责维修？

一、小区外墙下水管破裂谁负责维修？

主水管脱落导致渗漏，其职责的区分主要有下列三种情况：

1、如果是住户人为导致主水管脱落损坏，应该有职责人负责维修及赔偿相关的损失；

2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内（给排水管道安装应提供两年质保服务）发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此导致的相关损失，隶属建筑施工单位职责的，开发商能够向建筑施工单位追偿。

3、非住户人为破坏且超出房屋质量质保期，应该由物业负责承受维修及相关的赔偿职责。主水管是隶属楼体的公共部分，为该楼的全体业主所共有，出现问题，物业应该利用业主交纳的公共维修基金进行维修及赔偿。

二、入户门灯是谁负责维修？

入户门灯通常安装是声控灯，小区居民是不用负责维修的，由物业公司统一负责维护，维修，换灯泡。费用通常计入物业维修管理费，不够像维修基金上计算，一般小区居民不负责维修，维护，只要小区居民按时交了物业费，就可以享受楼道明亮的照明。

三、水表后到入户前水管维修谁负责？

应由住户承担，表前供水设施的日常维护和管理责任应由自来水公司负责承担，表后供水设施应由业主自行承担。因此，表后入户前应由住户承担相应责任。

如果是水表以后入户以前的管道，出现漏水的情况，是由物业负责维修的，因为水表以后就不归自来水公司负责了，那么现在出现漏水的情况，可以联系物业，让物业进行维修。

四、入户暖气管漏水该谁负责维修？

    入户暖气管漏水如果不是住户后期装修导致的，这个应该还是由供暖公司负责，一般住户在交取暖费里面都有一定比例保险费用，这样的漏水事故发生保险公司也是可以对实际损失进行理赔，但是住户对供暖管线改动就需要住户自己负责了。

五、电表到入户电线有谁负责维修？

电表到入户电线自己负责维修，正常电表接入线出现故障可以找物业进行维修，电表输出到入户线需要自己维修，正常电表接入线都是六平方铜芯线，是不会出现故障，只有线材不达标才会出现短路现象，这时候维修是比较麻烦的，自己不懂就要联系电工检查一下。

六、小区入户水阀坏了，由谁负责维修更换？

阀门是否在户门外的管道井里（购房合同里是否有入户水表阀门的界限区分），阀门是由于什么原因损坏，如果质量问题应有维保公司进行恢复（维保期在买房的时候开发商提供的两书里应有明确说明），如果是业户损坏业户承担，如果不是质量问题且已过维保期由物业公司负责组织修复。希望对你有帮助。

七、小区电缆坏了维修费用由谁负责？

对于电力部门来说，供电只需要供到大网上（也就是主线路上），然后电力用户申请用电的时候，只能从主线路上接线。然后接入自己的变压器。最后送到小区业主家里。所以小区电缆坏了后维修费用都是小区自己出。

八、入户门外供暖水管漏水谁负责维修？

物业公司

门外暖气管道漏水是由物业公司来负责的哦。门外的暖气管如果出现了漏水的问题，作为入户的供暖管道，应该由物业公司来进行维修和管理，因为它毕竟属于公共的供热设施，所以物业公司应该起到维修和抢修的责任。

具体划分责任的时候也要结合具体情况，如果是自然损坏，在保修期之内，就可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，比如由某一个业主业主弄坏的，需要由本人来承担维修的费用，更换的材料就应该支付。如果找不到损害人，或者因为天气的原因导致的破裂，更换的费用就应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。

九、地暖入户主管道漏水谁负责维修？

住户家里面的管道漏水由住户负责维修，户外的管道由供暖公司负责。

在日常生活中，如果住户家里面的地暖主管道出现了漏水问题，住户就要联系有关专业人员进行处理，因为管道在住户家里面，出现了漏水问题，与住户平时使用不当有关系，如果是户外的管道漏水，由供暖公司负责。

十、入户水管（电表后、外墙部分）漏水，由谁负责维修？

该水管不在公共区域，显然不归物业管。

如果房子还在保修期内（一般为交房后5年），可以找开发商负责。

如果已经出了保修期，一般由楼上邻居负责。

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但是，本人认为虽然该水管是楼上使用，但由于这段水管并不位于可以有自己掌握的空间中，因此客观上不可能掌握水管的状况。相反，尽管楼下并不使用该段水管，却是水管状况的直接掌握者，能够第一时间发现漏水、破损等状况的发生。因此，将责任完全归于楼上，本人认为也是不合适的。

从另一方面，除一楼和顶楼之外，每家水管的构造都是类似的，在使用自己家水管的同时，也有责任对楼上水管的状况进行观察。据此，我认为在处理此类问题的时候，应当充分考虑现实情况，根据漏水的原因及损失的程度，进行合理的责任划分，而不是单纯的认为是楼上的责任。