小区楼道墙面翻新谁负责？

一、小区楼道墙面翻新谁负责？

物业公司。小区楼道墙面翻新一般是由物业公司来处理的,大规模翻新喷涂得话,要使用房管所的房屋维修基金,因此要审核,物业公司饰演融洽工程监理的人物角色,花费由小区业主房屋维修基金管理处出,支付较慢但很及时。

房地产商有房子的质保期限，即便是房地产商难题还可以由物业公司来联络。

二、小区电缆坏了维修费用由谁负责？

对于电力部门来说，供电只需要供到大网上（也就是主线路上），然后电力用户申请用电的时候，只能从主线路上接线。然后接入自己的变压器。最后送到小区业主家里。所以小区电缆坏了后维修费用都是小区自己出。

三、楼道灯坏了,谁负责维修？

楼道里的灯不亮，是归物业管理，因为物业负责公共设施的维护，这是属于公共设施，一旦出现不亮的情况，应该由物业负责维修和更换灯泡。此外如果物业公司不进行受理的情况下，可以向所在地房屋土地管理局进行投诉。要拿起法律的武器保护自己，避免因为这些琐事导致的不必要的矛盾。

四、小区楼道门损坏，该由谁负责维修或更换？

由物业负责维修更换，一般小区里边都有维修基金，如果是小区单元门坏了的话，物业可以启动维修基金来进行维修和更换，如果是物业不负责，那么业主可以到房管局或者是当地的街道办事处进行投诉，如果小区里面有业主委员会的话，可以通过业主委员会和物业协商

五、楼道墙体脱落谁负责维修？

小区楼道要是墙体出现破损，有脱落现象影响其美观，如果不及时维修还会造成更大的损伤面。如果是公共区域，物业就有维修养护的义务。不过要是小范围的是由物业负责，大范围就要动用维修基金。楼道内的墙体维护属于维修基金可应用范围。

六、小区楼道应急灯不亮谁负责？

楼道照明属于楼体的公共设施之一，其出现问题，其维修责任方分下列两种情况：

1、在房屋建筑工程质量保修期内（电气工程质保不低于两年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；

2、超出房屋建筑工程质量保修期，由物业利用住房公共维修基金进行维修。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。

七、小区楼道瓷砖脱落由谁负责？

老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿，通常保修时限为5年。相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资本的，经三分之二业主认可后可动用这部分资本用来维修；如果无住房专项维修资本的住宅，维修花费就需要整栋楼的业主共有承受。

八、小区楼道内暖气管道维修费用谁出？

公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担,业主不需要承担。

2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司,那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责,这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。

3、如果采取的是小区自己供热,那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。

九、小区楼道电表箱门掉了谁负责？

可以先拨打95598，告知情况，一般情况下都会有人来负责修理或更换电表箱门的。

当然，若小区内有业委会或完善的物业公司，也可以向业委会或者物业公司反映，再由业委会或者物业公司出面协调处理此事。

用电安全是大事，小区楼道内电表箱门坏了，必须及时更换或修理，以保证用电安全。

十、楼道墙内管道漏气由谁负责？

1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。

2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。

3、若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。