小区电梯故障，维修费用谁出，是业主还是物业？

一、小区电梯故障，维修费用谁出，是业主还是物业？

日常维护或小修，维修费由物业公司从物业费中开支；大、中修或更新，由受益业主自住宅专项维修基金中支付，住宅专项维修基金不足的，由受益业主自负。

二、小区室外暖气维修费用谁出？

答小区室外暖气维修费由物业出，室外属于公共区域，由物业负责管理，对外暖气，供水等设施设施负责维修，并相应承担费用

三、租房小区电表维修费谁出？

这个应该是房东出，租房的人已经付了房租了，你就得各方面的工作都得做到位，基础工作都得给做好，得让租客满意，房子才能容易租出去。

四、小区地下车库维修费用谁出？

小区地下车库如果属于产权车位，那么地下车库的维修费用就应该由产权人承担，物业的维修方案和所需费用需要经过产权人同意。

如果地下车库不是产权车位，属于公共部位，那么维修费用就应该由小区全体业主承担。物业应该把地下车库维修方案和所需费用提交给小区业主大会讨论决定后实施。

五、小区电缆坏了更换费用谁出？

首先要看小区供电设备资产是属于供电局的还是属于小区自管的，如果小区的供电设备产权已经移交给属地供电公司，那么电缆坏了理所应当由供电部门负责进行更新。反之只能有业主维修基金中支出了，按国家惯例，专业的事情交给专业人员做，房地产开发商一般都将。小区供电设备产权交给当地供电局。

六、小区消防设施维修费用由谁出？

小区里的消防设施属于公共设施设备，使用权归所有业主。所以当小区里消防设施出现损坏需要维修，那么维修费应该全体业主出资维修。如果业主缴纳了维修资金，应该启动维修资金进行支付，如果没有缴纳维修资金可以由物业代收后进行维修。物业需要将维修产生的每一笔费用在小区里进行公示。

七、开放式小区道路维修费该谁出？

小区的道路破损谁来修，其实这个道理很清楚道路产权和使用权是谁的就由谁来修。小区内部的道路属于小区附属公共设施，产权归全体业主所有，当然维修的主体就是小区全体业主。小区道路的维修分为日常维修养、护和大修及更新改造。

小区内的道路日常维修养护，是由小区选聘的物业管理企业完成的，这些费用通常包含在业主每个月缴纳的物业管理费里。具体日常维修养护的工作有哪些，可以在双方签订的《物业管理服务合同》里明确的约定。

小区内的道路达到一定的使用年限，那是需要大修和更新改造的。业主在购房时，通常要交纳一种叫做住宅专项维修资金的费用，这笔费用就是小区附属设施设备在保修期后，大修更新改造的资金，人们通常把它叫做小区的设施设备的养老金。因此小区道路损坏了，需要大修及更新改造可以申请这个住宅专项维修资金。如果小区没有住宅专项维修资金，那么小区全体业主就要共同承担这笔维修费用。当然动用小区住宅维修资金和临时筹集小区道路维修资金，都是需要召开小区业主大会会议，经专有面积占总建筑面积2/3以上的小区业主且人数占2/3以上的业主同意。

小区道路破损当然不是由街道办来负责维修。但是也有特殊情况，例如现在正在进行的老旧小区更新改造中，就包含老旧小区基础设施，小区的道路也属于更新改造范围。

八、小区天然气管道漏气，维修费谁出？

你们在买房的时候缴纳了物业维修基金，也就是说你小区内只要是公共方面的东西损坏了，只要被涉及到的人群就有你们自己的物业维修基金来维护，因为使用者是小区业主这也就是为什么你们要出钱的原因！

九、小区楼道内暖气管道维修费用谁出？

公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担,业主不需要承担。

2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司,那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责,这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。

3、如果采取的是小区自己供热,那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。

十、小区电缆坏了维修费用由谁负责？

对于电力部门来说，供电只需要供到大网上（也就是主线路上），然后电力用户申请用电的时候，只能从主线路上接线。然后接入自己的变压器。最后送到小区业主家里。所以小区电缆坏了后维修费用都是小区自己出。